房地產行業銷售持續低迷

上周40個城市樓市成交量為4.12萬套,環比降31.1%,同比降34.3%,為2013年周平均成交量的66.5%。從年初至今,40城市樓市累計成交量同比下降16.03%。上周十四大城市統計出的成交與供應比由前一周的63.04%略微上升為66.71%,成交批售比仍處于較低水平;我們以最近半年的平均銷售量衡量的樓市(不含開發商未推盤)靜態去化周期,十四大城市去化周期為12.96個月,處于歷史較高水平。從成交數據,以及成交批售比等數據來看,樓市仍較為低迷。

行業動態:銀監會表態大力支持首套需求。

銀監會表態大力支持首套需求。6月6日上午,銀監會副主席王兆星在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上表示,大力支持首套住房需求,抑制投資和投機性的住房需求。我們認為,銀行對首套按揭貸支持力度將加大。

住建部官員表態房地產市場調整屬正常調節。6月4日下午,在國務院新聞辦公室新聞發布會上,住房城鄉建設部總經濟師馮俊表示,當前房地產市場屬于市場正常的調節。對房地產市場的調控始終要堅持保護消費性需求,即自住性需求、遏制投資需求這個原則。馮俊表示,還沒有一個地方公開的說要取消限購。